Эволюция рынка недвижимости в Молдове: анализ продаж и тенденций на 2025 год

Официальные данные о сделках с недвижимостью в Молдове за 2023, 2024 годы и начало 2025 года отражают динамику и трансформацию рынка, находящегося под влиянием как внутренних, так и международных экономических факторов.

В первом квартале 2024 года зафиксирован значительный рост объема сделок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, тогда как начало 2025 года указывает на умеренное снижение в некоторых категориях объектов недвижимости, сопровождаемое заметным ростом ипотечных сделок.

Ключевые факторы, повлиявшие на рынок недвижимости в этот период:

• Стабилизация цен на строительные материалы;
• Постепенное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам начиная с 2024 года;
• Глобальные экономические напряжения и инфляция;
• Процесс евроинтеграции Республики Молдова, способствующий умеренному росту доверия к рынку.

Согласно официальным данным, опубликованным государственным учреждением «Кадастр недвижимости», наблюдаются следующие тенденции:

• Продажи квартир и индивидуальных домов остаются основным двигателем рынка недвижимости.
• Объем ипотечных сделок значительно увеличился, что свидетельствует о более активном привлечении банковского финансирования.
• Продажа сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель начинает снижаться, что может указывать на частичное насыщение этих сегментов рынка.

Прогнозы на весь 2025 год показывают следующие возможные изменения:

• Ожидается снижение общего объема сделок с недвижимостью примерно на 8–12% по сравнению с 2024 годом.
• Объем ипотечных сделок может продолжить расти, особенно в жилом сегменте.
• Продажа сельскохозяйственных и коммерческих земель может сократиться на 15–20%.

В заключение, 2025 год формируется как период корректировки и стабилизации рынка недвижимости в Молдове — с растущей зависимостью от ипотечного финансирования и с более избирательным спросом, особенно в жилом секторе.