Правила и условия
Добро пожаловать на LIST.MD!
С целью улучшения предоставляемых услуг, а также для создания привлекательного и справедливого сообщества, мы просим вас внимательно ознакомиться с правилами использования данного сайта и принять их.
Обновлено: 16.02.2024.
Принятие правил использования
При принятии "Правил и условий использования", которые в дальнейшем могут быть названы также контрактом, предполагается заключение соглашения (контракта) между вами и MID Estate S.R.L., с местонахождением в г. Кишинев, ул. Константина Вырнава, 19/3, кв. 5, MD-2025, ИНН/налоговый код 1023600057194, с целью использования сайта (имущественной платформы) в дальнейшем называемого LIST.MD.
Для использования контента и услуг, предоставляемых сайтом LIST.MD, необходимо принять и соблюдать нижеперечисленные условия и положения. Приняв правила, вы выражаете свое добровольное согласие без каких-либо отклонений или изменений, что будете соблюдать правила использования при использовании платформы LIST.MD. В случае отказа от принятия условий и положений данного сайта, пожалуйста, не используйте LIST.MD и услуги, предоставляемые через него.
При нарушении правил настоящего сайта администрация сайта оставляет за собой право удалять объявления, блокировать или приостанавливать доступ к учетным записям, не соответствующим данным правилам.
LIST.MD оставляет за собой право вносить изменения в настоящий регламент путем его обновления. Просим вас периодически посещать страницу, чтобы быть в курсе изменений, которые могут произойти.
Приняв указанные условия и положения, вы предоставляете LIST.MD право периодически отправлять вам электронные письма с особыми информациями.
1. Требования к размещению объявления
Каждое объявление должно быть размещено в соответствующей категории. LIST.MD предоставляет шесть основных категорий, в которых можно размещать объявления о продаже или аренде: Квартиры, Дома, Офисы, Коммерческие, Промышленные и Участки.
Каждая категория имеет базовые критерии и требования, указанные символом *, что означает, что эти поля должны быть обязательно заполнены. Важно, чтобы изображения объявления соответствовали описанию и категории, к которой относится объявление, и не содержали изображений других объектов, не имеющих отношения к объекту продажи. Описание объявления должно соответствовать указанным данным и прикрепленным изображениям и не должно содержать нецензурных слов. Кроме того, вы несете ответственность за содержание текста, сгенерированного автоматическим сервисом ChatGPT, который должен быть проверен перед размещением.
1.1. Типы категорий объявлений
Каждая категория объектов должна содержать объявления, соответствующие ей. LIST.MD имеет шесть типов категорий:
Квартиры - включают в себя недвижимость, доступную для продажи или аренды, расположенную в многоэтажных жилых зданиях, как новых, так и старых.
Дома - включают в себя недвижимость, доступную для продажи или аренды, как отдельные строения, так и прилегающие, с отдельными входами и расположенные на земле, на одном уровне или более.
Офисы - включают в себя недвижимость, доступную для продажи или аренды, предназначенную для использования в качестве офисов.
Коммерческие - включают в себя недвижимость, доступную для продажи или аренды, которая соответствует требованиям и может использоваться для коммерческой деятельности.
Промышленные - включают в себя недвижимость, доступную для продажи или аренды, предназначенную для коммерческой или некоммерческой деятельности, такие как хранение, производство и логистика.
Участки - включают в себя недвижимость, доступную для продажи или аренды, тип объекта которой является земельный участок, будь то сельхозугодья или для строительства.
1.2. Правила размещения объявлений
Размещение объявлений должно соответствовать категории, к которой они относятся, и следовать специфическим требованиям этой категории. Каждое объявление должно содержать заголовок и текст, соответствующие размещенному объявлению, и соответствовать всем условиям использования. Размещение объявления возможно только после заполнения всех обязательных полей, обозначенных символом (*). Запрещается размещение объявлений с неверным указанием адреса.
При размещении объявления вы можете указать, должно ли оно быть доступно и видимо в категории, к которой оно относится, для всех пользователей, быть видимым и доступным только для ваших партнеров или быть невидимым для других. В случае, если объявление не видно на сайте и для партнеров, вы можете отправить ссылку на объявление кому угодно, таким образом, доступ к этому объявлению будет возможен только по отправленной вами ссылке.
1.3. Повторение символов в тексте
На сайте LIST.MD не допускается повторение символов <>?:”}{|/*()#@!.,”$%^& в тексте или заголовке объявления.
Исключение составляют знак восклицания (!!!) и многоточие (...).
2. Обязанности LIST.MD
LIST.MD не несет юридической ответственности за проверку содержимого, распространяемого пользователями, и не будет проверять его перед размещением. LIST.MD может проверять определенное содержимое по запросу, но не обязана вносить изменения в содержание или удалять объявление. Пользователь несет полную ответственность за размещенное содержимое, и LIST.MD не несет за это никакой ответственности.
3. Обязанности LIST.MD
Приняв условия использования, вы подтверждаете, что ознакомились с ними и что LIST.MD не несет ответственности за финансовые затраты на сайте и невыполнение поставленных целей. LIST.MD не несет ответственности за прямые, косвенные, случайные или любые другие виды убытков, возникших в результате невозможности использования или неправильного использования услуг, предоставляемых сайтом LIST.MD.
LIST.MD не гарантирует, что услуги, предоставленные на сайте, и его функциональность будут постоянными и без перерывов, что не возникнут программные ошибки, приводящие к временным прерываниям работы сайта, что предоставленные услуги полностью удовлетворят потребности и желания пользователей, а также что результаты и/или информация, полученная с сайта, будут корректными и надежными.
4. Ссылки на сайте
LIST.MD предоставляет возможность указывать на сайте ссылки (гиперссылки) на внешние источники в специальных местах, а также размещать ссылки на внешние источники в тексте объявления. Поскольку LIST.MD не имеет доступа и не может контролировать содержимое этих внешних ссылок, LIST.MD информирует, что не несет ответственности за безопасность и достоверность этих внешних ссылок, за их содержание и за любые убытки, любого характера, которые могут быть причинены при переходе по этим ссылкам, и что не будет выплачивать компенсацию за это.
5. Правила регистрации на сайте и типы аккаунтов
5.1. Правила регистрации
Для регистрации на сайте LIST.MD необходимо выбрать желаемый тип аккаунта и правильно предоставить следующую информацию:
a) Электронная почта
b) Фамилия и имя или правильное название (бренд) недвижимостной компании, в зависимости от выбранного типа аккаунта
c) Контактный номер
5.2. Типы аккаунтов
LIST.MD предоставляет возможность регистрации на сайте с тремя типами аккаунтов, в зависимости от цели. Это следующие:
a) Агенты - данный тип аккаунта предназначен для недвижимостных агентств. Этот тип аккаунта может размещать неограниченное количество объявлений, создавать партнерства с другими аккаунтами агентств или агентов по недвижимости, зарегистрированными на сайте. Он может использовать услуги повторного размещения объявлений, размещения объявлений в топе и супертопе, использования сервиса водяного знака, сервиса ChatGPT, создания предложений и принятия запросов от других пользователей сайта. Он может указать комиссию, которую предлагает своим партнерам, это будет видно только учетным записям, с которыми он сотрудничает.
Агентства могут добавлять несколько контактных номеров.
Каждый пользователь с аккаунтом недвижимостного агентства обязан ввести название (бренд) компании соответственно, выбрать эмблему компании из списка и корректно ввести все контактные данные компании.
b) Недвижимостные агенты - этот тип аккаунта предназначен для индивидуальных агентов по недвижимости или тех, кто является частью существующего агентства по недвижимости. Этот тип аккаунта может размещать неограниченное количество объявлений, создавать партнерства с другими агентами или агентствами по недвижимости, зарегистрированными на сайте. Он может использовать услуги повторного размещения объявлений, размещения объявлений в топе и супертопе, использования сервиса водяного знака, сервиса ChatGPT, создания предложений и принятия запросов от других пользователей сайта. Он может указать комиссию, которую предлагает своим партнерам, это будет видно только учетным записям, с которыми он сотрудничает.
Каждый пользователь с аккаунтом агента по недвижимости обязан загрузить фотографию профиля пользователя, фамилию и имя, адрес электронной почты и правильный контактный номер.
c) Пользователь - этот тип аккаунта предназначен для физических или юридических лиц, которые не занимаются основными деятельностями в сфере недвижимости. Они могут размещать максимум 2 объявления на продажу или аренду и оставлять запросы с подробностями о недвижимости, которую они ищут, для других пользователей с аккаунтами агентов и агентств. Этот тип аккаунта может использовать сервис водяного знака, ChatGPT, повторное размещение объявления, размещение его в топе и супертопе.
Каждый пользователь с аккаунтом пользователя должен правильно ввести имя и фамилию и контактные данные.
В случае невыполнения указанных выше условий, LIST.MD оставляет за собой право временно или постоянно приостановить учетную запись до разрешения конфликта.
6. Услуги, цены и изменение условий
6.1. Изменение или прекращение услуг
Для услуг, предоставляемых на сайте, LIST.MD оставляет за собой право вносить изменения в описание, содержание, алгоритмы работы и стоимость услуг. Примите к сведению, что LIST.MD оставляет за собой право вносить изменения без предварительного согласия или уведомления пользователей в любое время или через определенные промежутки времени. Кроме того, LIST.MD оставляет за собой право временно или постоянно прекращать определенные услуги, страницы или содержание сайта без запроса согласия пользователей.
Вы соглашаетесь с тем, что LIST.MD не несет ответственности перед вами или любым другим лицом за любые изменения, указанные выше в настоящем разделе.
6.2. Предоставляемые услуги и цены
Помимо возможности размещения недвижимости, LIST.MD предлагает ряд услуг, которые могут отличаться в зависимости от типа вашей учетной записи.
а) Водяной знак - эта услуга предоставляет возможность размещения логотипа или персонализированного текста на фотографиях размещенных объявлений с момента активации этой услуги. После активации услуги в меню "Сервисы" вы можете установить текст или логотип в меню "Мои данные" в вашем аккаунте.
Сервис активируется ежегодно или на период в 12 месяцев с момента активации и будет действовать до последнего дня месяца, в котором он был активирован, следующего года. Например, если услуга активирована 1 марта 2024 года, она будет действовать до 28 или 29 марта (в зависимости от года) 2025 года.
Стоимость услуги составляет 200 лей в год.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
b) ChatGPT - это сервис автоматического создания текста объявления с помощью искусственного интеллекта. Этот сервис обращается к ChatGPT, искусственному интеллекту, принадлежащему компании OpenAI. Сервис собирает указанные в объявлении данные, в зависимости от категории, к которой оно относится, и на их основе создает описание объявления. Перед созданием текста объявления вы можете указать другие индивидуальные параметры, которые должны быть учтены при его создании. Для каждого объявления текст может быть сгенерирован только дважды. Предыдущая версия не будет автоматически сохранена.
Он может быть активирован в меню "Сервисы" и использоваться каждый раз непосредственно в форме добавления новых объявлений.
Сервис может быть активирован ежемесячно или ежегодно.
Ежемесячно - сервис активен с момента активации до последнего дня месяца, следующего за месяцем активации. Например, если сервис активирован 1 марта 2024 года, он будет действовать до 31 марта 2024 года.
Стоимость услуги составляет 45 лей в месяц.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
Ежегодно - сервис активен на протяжении 12 месяцев с момента активации и будет действовать до последнего дня месяца, в котором он был активирован, следующего года. Например, если сервис активирован 1 марта 2024 года, он будет действовать до 28 или 29 марта (в зависимости от года) 2025 года.
Стоимость услуги составляет 400 лей в год.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
c) Перепубликация - это сервис, который делает объявление более заметным, размещая его в верхних строках категории, к которой оно относится, через единичное переопубликование.
Стоимость услуги составляет 4 лея.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
d) Авторепубликация - это сервис, который можно настроить для автоматической переопубликации объявлений в желаемые дни и в удобное для вас время.
Стоимость услуги составляет 4 лея.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
e) Топ - это сервис, который помещает объявление на первую страницу категории, к которой оно относится, увеличивая вероятность того, что оно будет замечено раньше других объявлений в категории, которые не размещены в топе или супер-топе. Сервис активируется на срок в 7 дней и может быть настроен для каждого отдельного объявления.
Стоимость услуги составляет 50 леев.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
f) Супер-топ - это сервис, который помещает объявления на главную страницу в первый блок с объявлениями, независимо от категории, к которой они относятся, увеличивая вероятность того, что они будут замечены раньше других объявлений в категории или тех, которые находятся в топе. Сервис активируется на срок в 7 дней и может быть настроен для каждого отдельного объявления.
Стоимость услуги составляет 100 леев.
После активации услуги деньги за ее приобретение не подлежат возврату.
Промоция: В период с 17.02.2024 по 17.04.2024 года услуги Перепубликации, Авторепубликации, Топа и Супер-топа являются бесплатными.
7. Собственность на материалы и информацию, размещенную на LIST.MD
Принимая условия использования, вы предоставляете сайту LIST.MD разрешение на использование размещенного вами контента, включая: воспроизведение, распространение, копирование, передачу, публикацию, изменение и перевод. Для информации, скопированной, измененной, републикованной и распространенной на других платформах, LIST.MD оставляет за собой право действовать от своего имени, применяя водяные знаки или другие символы, принадлежащие сайту LIST.MD.
8. Онлайн-платежная система и способ оплаты
Для всех услуг, предлагаемых сайтом LIST.MD, пользователи могут производить онлайн-платежи через компанию PayNet. Перейдите на страницу оплаты, доступную на сайте LIST.MD в меню "Мой кошелек" в личном кабинете, выберите опцию "Пополнить счет", введите желаемую сумму, примите условия платежа, затем нажмите кнопку "Продолжить". Вы будете перенаправлены на сайт PayNet, где заполните форму оплаты всеми необходимыми данными для перевода денег на кошелек LIST.MD.
Пополнение счета можно производить с использованием кредитных карт VISA, MASTER и PAYNET.
LIST.MD не имеет доступа к вашим банковским данным, и все информации о платежах обрабатываются компанией PayNet, которая владеет всеми правовыми правами в этом отношении. Безопасность переводов гарантируется компанией PayNet.
9. Выставление налогового счета
Согласно положениям статьи 117 пункт (1) и статьи 108 пункт (4) Налогового кодекса Республики Молдова, выставление налогового счета осуществляется с помощью автоматизированной информационной системы создания и обращения с налоговыми счетами "e-Factura".
Таким образом, для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, налоговый счет будет выставлен на следующий день после перевода денег на счет LIST.MD. Принимая Правила и Условия использования, пользователь в качестве юридического лица соглашается на получение налоговых счетов в электронном формате (e-Factura) и не будет запрашивать у Поставщика услуг печать e-Factura на бумажном носителе.
Данные компании
MID Estate S.R.L.
Юридический адрес: MD-2025, str. Constantin Vîrnav, 19/3, ap 5, mun. Chișinău, RM
Фискальный код: 1023600057194
Администратор: Ceban Dimitrie
Эл.почта: info@list.md