Evoluția pieței imobiliare din Moldova: Analiza vânzărilor și tendințelor pentru anul 2025
Datele oficiale privind vânzările imobiliare din Moldova pentru anii 2023, 2024 și începutul anului 2025 reflectă dinamica și transformările unei piețe influențate de factori economici interni și internaționali.
În primul trimestru al anului 2024 s-a înregistrat o creștere semnificativă a volumului de tranzacții față de aceeași perioadă a anului 2023, în timp ce începutul lui 2025 arată o ușoară scădere în unele categorii de bunuri imobile, cu o creștere accentuată a vânzărilor prin ipotecă.
Principalii factori care au influențat piața imobiliară în această perioadă sunt:
Stabilizarea prețurilor materialelor de construcții;
Scăderea treptată a dobânzilor la creditele ipotecare începând cu 2024;
Tensiunile economice globale și inflația;
Procesul de aderare a Republicii Moldova la Uniunea Europeană, care a contribuit la o creștere moderată a încrederii în piață.
Conform datelor oficiale publicate de instituția publică Cadastrul Bunurilor Imobile, se observă următoarele tendințe:
Vânzările de apartamente și case individuale au rămas principalele motoare ale pieței imobiliare.
Tranzacțiile realizate prin ipotecă au crescut considerabil, reflectând o accesare mai intensă a finanțării bancare.
Vânzările de terenuri agricole și neagricole încep să scadă, ceea ce poate indica o saturație parțială a pieței în aceste segmente.
Estimările pentru întregul an 2025 indică următoarele evoluții posibile:
Se așteaptă o scădere a volumului total de vânzări imobiliare cu aproximativ 8–12% comparativ cu anul 2024.
Tranzacțiile prin ipotecă ar putea continua să crească, susținând în special piața rezidențială.
Vânzările de terenuri agricole și comerciale ar putea înregistra o scădere mai accentuată, de până la 15–20%.
În concluzie, anul 2025 se conturează drept un an de ajustare și stabilizare pentru piața imobiliară din Moldova, cu o piață tot mai dependentă de finanțare ipotecară și cu o cerere selectivă orientată în special către segmentul rezidențial.