Noile valori cadastrale au fost publicate. Proprietarii au 30 de zile pentru a verifica datele imobilelor
Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) a anunțat publicarea rezultatelor evaluării și reevaluării în masă a bunurilor imobile din Republica Moldova.
Începând cu 28 septembrie 2026, proprietarii își pot verifica noile valori cadastrale, iar publicarea rezultatelor online și în format fizic constituie notificarea oficială a proprietarilor privind rezultatele evaluării și reevaluării.
Procesul reprezintă una dintre cele mai importante actualizări ale valorilor cadastrale din ultimele două decenii. Potrivit AGCC, ultima evaluare generală a bunurilor imobile a fost realizată în perioada 2004–2011, iar actualizarea a devenit necesară pentru apropierea valorilor cadastrale de realitățile actuale ale pieței imobiliare.
Cum au fost stabilite noile valori
În cadrul procesului național de evaluare și reevaluare, AGCC a elaborat opt modele de evaluare pentru diferite categorii de bunuri imobile, utilizând caracteristicile acestora și informațiile relevante privind piața imobiliară.
Procesul a vizat, în funcție de categorie, apartamente, case de locuit, terenuri, garaje și locuri de parcare, precum și bunuri imobile cu destinație comercială și industrială.
La începutul anului 2026 au fost publicate rezultatele preliminare și au fost organizate consultări publice, perioadă în care proprietarii au avut posibilitatea să verifice informațiile aferente bunurilor lor. După examinarea datelor și a solicitărilor recepționate, au fost stabilite rezultatele care sunt afișate în prezent.
Unde poate fi verificată noua valoare cadastrală
Proprietarii pot verifica rezultatele online pe geoportalul tematic geodata.gov.md, în rubrica „Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile”.
Informația poate fi consultată și în cabinetul personal al proprietarului din Portalul guvernamental integrat EVO.
Persoanele care nu au acces la serviciile online pot solicita informația la serviciile cadastrale teritoriale sau la primării.
Proprietarii au 30 de zile pentru verificarea datelor
AGCC precizează că, timp de 30 de zile de la publicarea rezultatelor, proprietarii sunt invitați să verifice informațiile și caracteristicile tehnice ale bunurilor imobile care au fost utilizate la calcularea noii valori.
Dacă proprietarul constată că anumite caracteristici tehnice utilizate la evaluare nu corespund realității, acesta poate solicita verificarea și, după caz, corectarea sau completarea datelor.
Acest aspect este important deoarece valoarea cadastrală este calculată în baza caracteristicilor înregistrate ale bunului imobil, iar modificarea unor date care au stat la baza evaluării poate determina și recalcularea valorii.
Valorile apartamentelor au crescut, în medie, de aproximativ trei ori
Anterior, AGCC a comunicat că rezultatele procesului de reevaluare indică o creștere semnificativă a valorilor cadastrale comparativ cu cele stabilite în urmă cu aproximativ două decenii.
În cazul apartamentelor, valorile actualizate sunt, în medie, de aproximativ trei ori mai mari decât cele stabilite în perioada evaluărilor precedente.
Totuși, AGCC subliniază că majorarea valorii cadastrale nu înseamnă automat o creștere proporțională a impozitului pe bunurile imobile.
Impozitul este determinat de două componente: valoarea cadastrală a bunului și cota de impozitare stabilită de autoritatea publică locală.
Prin urmare, impactul efectiv asupra impozitelor achitate de proprietari va depinde și de cotele de impozitare care vor fi aplicate de autoritățile locale.
De ce este importantă reevaluarea
Scopul procesului este actualizarea valorilor cadastrale astfel încât acestea să reflecte mai corect situația actuală a pieței imobiliare și evoluțiile economice din Republica Moldova.
Este important de diferențiat valoarea cadastrală de prețul de vânzare al unei proprietăți. Valoarea stabilită prin evaluarea în masă este utilizată în primul rând în scopuri fiscale și nu reprezintă un preț obligatoriu la care proprietatea trebuie vândută pe piață.
Proprietarii sunt încurajați să verifice în această perioadă atât valoarea stabilită, cât mai ales corectitudinea caracteristicilor bunului imobil care au stat la baza calculului.
Surse oficiale:
Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru – „Rezultatele evaluării și reevaluării în masă sunt disponibile, iar afișarea acestora constituie notificarea oficială a proprietarilor”, 28 septembrie 2026.
Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru – informațiile și clarificările privind procesul național de evaluare și reevaluare a bunurilor imobile și impactul fiscal al actualizării valorilor.