Plățile în numerar la achiziția imobilelor se restrâng din 2026: ce trebuie să știe cumpărătorii și vânzătorii

Începând cu 1 ianuarie 2026, în Republica Moldova intră în vigoare noi limite privind plățile în numerar la tranzacțiile imobiliare, conform modificărilor introduse prin Legea nr. 34/2024 privind efectuarea decontărilor în numerar.

Ce se schimbă față de 2025

Dacă în anul 2025 plata integrală în numerar era permisă doar pentru imobile cu o valoare de până la 100 salarii medii lunare pe economie, din 2026 acest prag se reduce la 75 salarii medii lunare.

Pentru anul 2026, salariul mediu lunar pe economie prognozat este de 17 400 lei, ceea ce înseamnă că:

plata integrală în numerar va fi permisă doar pentru imobile cu un preț de până la 1 305 000 lei
(75 × 17 400 lei)

Ce se întâmplă dacă prețul depășește acest prag

Dacă valoarea imobilului depășește 75 salarii medii, tranzacția trebuie efectuată prin transfer bancar.

Legea permite în continuare o componentă limitată achitată în numerar (până la 200 000 lei), restul sumei fiind obligatoriu prin bancă.

Cui se aplică aceste reguli

Noile limite se aplică:

tranzacțiilor între persoane fizice

persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător

Pentru tranzacțiile în care este implicată o persoană juridică, regulile privind numerarul sunt și mai restrictive.

Tendință clară: numerarul, tot mai limitat

Modificările pentru 2026 fac parte dintr-un proces etapizat:

2025 – limită: 100 salarii medii

2026 – limită: 75 salarii medii

2027 – limită planificată: 50 salarii medii

Scopul acestor schimbări este creșterea transparenței tranzacțiilor, reducerea economiei informale și alinierea la practicile europene.

Concluzie

Pentru cei care intenționează să cumpere sau să vândă un imobil în 2026, este important să țină cont că:

numerarul va putea fi folosit integral doar pentru sume mai mici decât în 2025;

pentru majoritatea tranzacțiilor imobiliare, transferul bancar va deveni regula, nu excepția.