В 2026 году правительство запустит базу данных цен на недвижимость

Правительство Молдовы создаст реестр цен на недвижимость

Правительство Республики Молдова планирует создать централизованную информационную систему «Реестр цен на недвижимое имущество» (SI RPBI), которая будет включать цены на продажу недвижимости, предложения на рынке и отчёты об оценке.

Целью данной системы является повышение прозрачности на рынке недвижимости и снижение рисков мошенничества и спекуляций. Проект должен быть утверждён Кабинетом министров, а его официальный запуск запланирован на 15 февраля 2026 года.

В настоящее время отсутствие централизованной базы данных приводит к неточным оценкам, трудностям при установлении правильных налогов и сборов, а также к манипуляциям с ценами на рынке. Внедрение SI RPBI позволит властям более эффективно отслеживать сделки с недвижимостью и обеспечит современный механизм сбора и обновления данных.

Согласно проекту, оценщики недвижимости будут обязаны ежеквартально передавать отчёты через специальный модуль платформы. Кроме того, SI RPBI будет способствовать соблюдению положений Налогового кодекса, согласно которым недвижимость должна переоцениваться раз в три года.

Эта система является частью обязательств Республики Молдова в процессе присоединения к Европейскому Союзу и направлена на создание более справедливого рынка недвижимости, упрощение налогообложения имущества и привлечение инвестиций в сектор.

Для дальнейшего повышения прозрачности рынка власти планируют интеграцию SI RPBI с существующими системами, такими как Реестр недвижимого имущества, который управляется Агентством государственных услуг (ASP). Этот реестр уже предоставляет услуги по выдаче сертификатов и выписок о правах на имущество, способствуя цифровизации и повышению эффективности процессов, связанных с недвижимостью.

Внедрение SI RPBI – это важный шаг на пути к цифровизации и повышению прозрачности рынка недвижимости Молдовы, а также приведение его в соответствие с европейскими стандартами и практиками.